EL AUGE DE LOS EDIFICIOS CORPORATIVOS

Vivian Albertini, abogada de profesión, comenzó a incursionar en el ámbito inmobiliario a mediados del 2023, cuando invitada por una amiga y alentada por su familia, ingresó a la oficina C21 Wilson-Chihan. Con metas y objetivos claros, hoy se encuentra “disfrutando de una maravillosa experiencia de continuo aprendizaje y formación, y por supuesto, de la satisfacción que se experimenta con cada cierre”, según ella misma lo describe. 

Desde su perspectiva como asesora inmobiliaria, Vivian nos brinda la proyección del sector de los edificios corporativos. Estos proyectos están diseñados para que las empresas encuentren oficinas que no solo mejoren el entorno laboral, sino que también optimicen sus operaciones.

Características de los espacios corporativos 

Buena distribución: Optimizan el espacio para que el personal trabaje de forma ordenada y con espacio suficiente para cubrir todas las necesidades que su trabajo demande.

Áreas destinadas al descanso de los trabajadores: A diferencia de las antiguas oficinas donde solo existían espacios para trabajar, las oficinas modernas están diseñadas siguiendo la premisa de que un empleado que cuenta con espacios para el descanso es un empleado más eficiente. Después de todo, una pausa al día siempre es necesaria para volver al trabajo con energías renovadas e ideas frescas.

Área para la adquisición de bebidas y comidas: El diseño de estos edificios incluye cafeterías. Esto, debido a que quienes diseñan, venden o alquilan edificios empresariales modernos, saben que los empleados requieren de estos espacios.

La ubicación es un factor clave: Es recomendable que los edificios corporativos se encuentren en sitios cercanos al cliente o al personal, según las necesidades de la empresa.

Para la asesora, la elección de un edificio corporativo representa un avance significativo para la empresa, ya que implica dar un paso hacia el siguiente nivel. Esto se debe a la imagen corporativa que la empresa comienza a proyectar en el mercado. “Es mucho más fácil atraer talentos en un lugar donde la gente quiere ir a trabajar. Sin duda, los empleados trabajan mejor cuando su lugar de trabajo es confortable, tiene servicios extras y los hace sentir bien”, afirma.

¿Por qué invertir en edificios corporativos? 

Ganancias a largo plazo: Por lo general, al invertir en un departamento o casa para arrendar, la renta suele ser mensual. En cambio, es muy común que los espacios de oficina sean arrendados bajo contrato por periodos de dos a cinco años, lo que garantiza un ingreso estable a largo plazo. El retorno de inversión en dólares por arrendamiento para oficinas corporativas se encuentra en el rango del 7 al 10%. 

Ubicación estratégica: La demanda de espacios corporativos va en aumento y supone exigencias en calidad, tecnología, seguridad y ubicación estratégica para estar a la altura de los mejores proyectos. Los edificios corporativos se ubican en lugares precisos, lo que garantiza un buen retorno de inversión y plusvalía.

Activo que reduce riesgos: Sumar un activo tangible a la cartera de inversiones ayuda a disminuir el riesgo de los activos financieros al ofrecer una balanza de compensación.